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物業(yè)管理消防設(shè)施檢測重點(diǎn)都有哪些呢?物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢測要點(diǎn)
  物業(yè)管理消防設(shè)施檢測重點(diǎn):

火災(zāi)自動報警系統(tǒng):
1、檢測火災(zāi)報警控制器的自檢功能。
2、檢測現(xiàn)場煙溫設(shè)置是否正常。
3、每次吸煙或吸煙時至少測試5%,檢查報警是否正確。
4、手動報警按鈕,檢查安裝是否牢固,有無損壞,是否正常。
5、每次隨機(jī)選擇至少5%的手動報警按鈕,測試報警功能是否正常。
6、目測各模塊箱內(nèi)各模塊接線有無松動、腐蝕,指示燈是否正常亮起。
7、每次按10%的比例測試聯(lián)動設(shè)備的遙控功能,檢查控制功能是否正常。
8、清理、清除火災(zāi)報警控制柜、聯(lián)動控制柜等內(nèi)的灰塵,檢測緊固電路連接狀態(tài),主電源與備用電源的切換。
室內(nèi)消火栓;
1、消防工程安裝好后消火栓門是否關(guān)閉,箱門是否損壞,箱內(nèi)構(gòu)件是否齊全。
2、隨機(jī)取消占消防栓總數(shù)10%的試驗(yàn),按下消防栓報警按鈕,消防控制室應(yīng)有正確的報警顯示,并檢查消防栓閥門是否泄漏。
3、取出軟管,檢查軟管是否損壞,如有應(yīng)修理或更換;檢查是否有黑色和霉菌,取出,刷洗并晾干。
4、檢測水槍與軟管接頭連接是否牢固,橡膠密封圈是否老化或缺失。如果是,請立即修理。
5、檢測消火栓栓閥門是否腐蝕,閥桿是否充油。
6、檢測并整修所有支架。涂漆部件應(yīng)同時重新涂漆。
7、清洗消火栓箱,檢查完畢后在消火栓箱檢查卡上簽字。
8、管網(wǎng)有無泄漏,閥門啟閉狀態(tài)是否正確。閥門應(yīng)經(jīng)常潤滑,以防生銹和堵塞。
9、啟動消防泵電源,應(yīng)無異常。
10、檢測消防水池、水箱,水量充足,供水正常。
物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備檢測要點(diǎn):
要點(diǎn):對自動控制和人為控制的消防配電系統(tǒng)檢測方法是有區(qū)別的。核心是先切斷消防主電源,觀察備用消防電源的投入及指示燈顯示情況。還要注意查看-末一級配電箱運(yùn)行狀態(tài)。
用發(fā)煙裝置向探測器施放煙氣,注意查看探測器的報警確認(rèn)燈和信號顯示。 然后消除煙霧,手動復(fù)位報警控制器,再觀察報警確認(rèn)燈的變化情況。
對于可復(fù)位和不可復(fù)位的點(diǎn)型感溫探測器,也是有區(qū)別的。對可復(fù)位的,核心是在加熱源靠近或移開時,觀察探測器報警確認(rèn)燈和火警信號顯示變化情況。 對不可復(fù)位點(diǎn)型感溫探測器,需要采用線路模擬的方式進(jìn)行試驗(yàn)。
  觸發(fā)自檢鍵——切斷主電源,查看備用直流電源自動投入和主備電源的狀態(tài)顯示情況——萬用表測量火災(zāi)報警控制器的聯(lián)動輸出信號——系統(tǒng)復(fù)位,恢復(fù)正常。

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